Connect with us

Trong Nước

Giá nhà trọ tăng cao, sinh viên nhập học và người lao động gặp khó khăn.

Published

on

Sau khi chủ nhà trọ nâng giá thuê 10%, dù năm ngoái đã tăng một lần, Thúy Ngân quyết định chuyển sang khu vực xa hơn để có giá rẻ. Giá nhà trọ tăng cao, sinh viên nhập học và người lao động gặp khó khăn.

Căn của Ngân đang thuê rộng khoảng 20 m2 nằm trong ngõ Chính Kinh, phường Khương Đình, cách công ty cô khoảng 3 km. Giá thuê 3,8 triệu đồng một tháng, chưa gồm phí dịch vụ, điện nước. Tháng 8 hết hạn hợp đồng thuê, chủ nhà muốn tăng lên 4,2 triệu đồng vì cho rằng “lạm phát cao, hàng hóa nào cũng lên giá nên giá thuê không thể như cũ”.

Nữ nhân viên văn phòng này cho biết thời điểm sinh viên nhập học năm ngoái, chủ nhà đã tăng giá từ 3,5 triệu đồng lên 3,8 triệu. Năm nay họ tiếp tục nâng giá 10% trong khi phòng xuống cấp, không có sẵn nội thất là “rất vô lý và vượt qua khả năng chi trả”.

Ngân cho hay tính tất cả chi phí dịch vụ, điện nước vệ sinh, tiền thuê nhà lên đến gần 5 triệu đồng, bằng một phần ba thu nhập. Không thể thương lượng với chủ nhà, cô đã chuyển sang khu vực cách xa công ty hơn 8 km với giá thuê rẻ hơn 10% phòng cũ.

Tương tự, vợ chồng anh Quang Huy, ở phường Cầu Giấy bất ngờ khi chủ nhà thông báo giá phòng tăng thêm 15% lên 9 triệu đồng sau khi hợp đồng thuê hết hạn vào tháng 9. Căn này rộng 38 m2, bố trí hai phòng ngủ, một phòng khách, tại một tòa chung cư mini cao 7 tầng trong ngõ đường Cầu Giấy. Chủ nhà báo mới sơn sửa, cải tạo lại cả nhà nên tăng giá, nếu không đồng ý thì chuyển sớm vì họ cho rằng “thời điểm sinh viên nhập học nên không thiếu khách thuê”.

Sau gần hai tuần tìm phòng ở các tòa chung cư mini khác cùng khu, anh Huy cho hay khá khó để tìm được phòng có diện tích đủ rộng, khoảng 35-40 m2 cho gia đình ba người tầm giá dưới 7-8 triệu đồng (gồm điện, nước, dịch vụ). Vợ chồng anh dự tính chuyển sang tìm thuê chung cư cũ ở khu vực xa hơn để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo không gian sống.

Anh Nguyễn Tuấn Anh, quản lý một hệ thống phòng trọ có hơn 50 phòng ở khu vực Cầu Giấy và Nam Từ Liêm (cũ), cho biết so với năm ngoái, nhiều chủ nhà tăng giá thuê thêm 10-15%. Phần lớn lý do được họ đưa ra là lạm phát tăng cao, giá nhà leo thang cùng chi phí đầu tư cao do bố trí thêm nội thất.

“Nhiều tòa chung cư mini mới có giá thuê lên đến 9-12 triệu đồng mỗi phòng một tháng, ngang ngửa với chung cư cũ ở xa trung tâm”, anh Tuấn Anh cho hay.

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 8 đã tăng 3,24% so với cùng kỳ, chủ yếu do giá nhà ở thuê, vật liệu bảo dưỡng nhà và dịch vụ sửa chữa đều tăng. Cụ thể, giá thuê nhà đã tăng gần 7%, còn giá vật liệu tăng gần 9%. Thêm vào đó, giá điện sinh hoạt, dịch vụ nước cũng leo thang, lần lượt gần 10,8% và 3,9%.

Tương tự, dữ liệu của kênh Batdongsan cho thấy trong tháng 7, mức độ quan tâm nhà trọ cho thuê ở Hà Nội trên trang này tăng 11%. So với hồi tháng 3, nhiều nhà trọ đã tăng giá khoảng 10%, còn chung cư mini khoảng 10-15%.

Trong khi đó, đà tăng trưởng thu nhập của người dân theo năm không đuổi kịp với đà tăng giá nhà. Kết quả khảo sát mức sống dân cư 2024 của Cục Thống kê cho thấy, thu nhập bình quân ở khu vực thành thị đạt hơn 9,9 triệu đồng một người tính đến quý II, giảm 1,3% theo quý nhưng tăng khoảng 8,4% theo năm.

Lý giải diễn biến này, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho biết nhu cầu thuê nhà của người lao động ở đô thị lớn luôn duy trì ở mức cao. Theo chỉ số hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh ở Việt Nam năm 2023 (PAPI), TP HCM và Hà Nội duy trì vị trí top đầu địa phương người dân muốn di cư đến nhất. 22% trong số này cho biết lý do muốn chuyển đến hai thành phố lớn để có cơ hội việc làm tốt hơn.

Trong khi đó, giá nhà ở Thủ đô vẫn leo thang từ đầu năm đến nay kéo theo kỳ vọng tăng hiệu suất cho thuê từ nhóm chủ nhà, nhà đầu tư. Cùng đó, lạm phát chung của nền kinh tế cũng góp phần vào quyết định điều chỉnh giá thuê. “Khi chi phí sinh hoạt, giá cả hàng hóa, dịch vụ đều tăng, chủ nhà cũng có xu hướng tăng giá thuê để bù đắp chi phí và đảm bảo lợi nhuận”, ông Toản cho hay.

Hai tòa chung cư mini với hàng chục căn hộ tại phường Từ Liêm, Hà Nội. Ảnh: Ngọc Diễm

Hai tòa chung cư mini với hàng chục căn hộ tại phường Từ Liêm, Hà Nội. Ảnh: Ngọc Diễm

Tương tự, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết thời điểm sinh viên nhập học hàng năm thường là mùa cao điểm tìm phòng trọ, chung cư mini với nhu cầu tăng đến 20-30% so với các quý khác trong năm. Đây là thời điểm nhiều hợp đồng thuê nhà hết hạn và chủ luôn có tâm lý muốn tăng tiền nhà do nhu cầu lớn.

Tuy nhiên, ông Thanh cho rằng giá thuê tăng nhanh và liên tục là rào cản khiến nhiều tòa nhà khó có thể lấp đầy. Trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn, thu nhập sụt giảm, một bộ phận người dân có xu hướng hạ tiêu chuẩn sống, chấp nhận điều kiện không gian sống nhỏ, hẹp, xa trung tâm hơn để đáp ứng được chi phí.

Theo kết quả thăm dò mới đây của VnExpress với hơn 7.800 độc giả, có gần 1.100 người cho biết có kế hoạch rời Hà Nội chuyển về quê sinh sống vì giá mua và thuê nhà đều cao.

Để giảm tải áp lực cho khu nhà trọ, chung cư mini nội đô, nhà ở xã hội được các chuyên gia đánh giá là giải pháp hiệu quả, giúp lao động thuê với chi phí rẻ, có đầy đủ cơ sở vật chất và đảm bảo an ninh an toàn. Bởi nhóm đối tượng của hai phân khúc trên chủ yếu là người lao động ngoại tỉnh, vợ chồng trẻ, sinh viên, người mới ra trường… cũng là đối tượng phân khúc nhà xã hội hướng đến.

Ông Phạm Đức Toản đề xuất đẩy mạnh nguồn cung nhà xã hội mua và cho thuê bằng cách tăng ưu đãi lãi suất, thuế, tạo điều kiện tiếp cận quỹ đất nhằm thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư phân khúc này.

Ver2Solution theo VNexpress 

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Trong Nước

Shopee, Lazada, TikTok Shop có thờ ơ với Black Friday?

Published

on

Black Friday khởi động từ sớm trên các sàn thương mại điện tử, mở ra cuộc cạnh tranh mới trong bối cảnh thói quen mua sắm của người tiêu dùng chịu ảnh hưởng mạnh từ các ngày sale đôi.

Ngày hội giảm giá Black Friday (ngày thứ Sáu sau Lễ Tạ ơn của Mỹ) chính thức bắt đầu từ hôm nay, nhưng trên thực tế, phần lớn sàn thương mại điện tử đã khởi động chiến dịch sale từ đầu tuần bằng loạt ưu đãi sớm.

Tuy vậy, trái ngược với kỳ vọng về một “ngày sale lớn nhất năm”, Black Friday thường thiếu sôi động hơn các đợt giảm giá đặc trưng của các sàn thương mại điện tử như 10/10 hay 11/11.

Black Friday có còn “thiệt thòi” so với sale ngày đôi?

Theo công ty nghiên cứu Criteo, quý IV luôn là giai đoạn tăng trưởng mạnh nhất của thương mại điện tử Việt Nam với mức tăng doanh số vượt trội so với 3 quý đầu năm. Song, người tiêu dùng lại không dành sự ưu tiên lớn cho ngày “Thứ Sáu đen tối”.

Thay vào đó, hoạt động mua sắm tập trung về các ngày sale đôi như 10/10, 11/11 và 12/12. Đây vốn là những mốc thời gian đã được các sàn thương mại điện tử “định vị” thành sự kiện chủ lực, gắn liền với thông điệp giảm giá sâu và ưu đãi theo chu kỳ.

Số liệu từ nền tảng tổng hợp và khai thác dữ liệu Metric.vn cũng cho thấy rõ sự khác biệt giữa các sự kiện mua sắm này trên kênh thương mại điện tử.

Trong những năm gần đây, doanh số ngày 11/11 thường cao hơn Black Friday khoảng 15-20%. Khoảng cách này ổn định qua nhiều mùa cao điểm, phản ánh hành vi tiêu dùng đã được định hình dưới tác động của các chiến dịch quảng bá dày đặc từ sàn thương mại điện tử, vốn hướng khách hàng đến những mốc sale do chính nền tảng “sáng tạo” ra.

black friday anh 1
Thói quen mua sắm của người tiêu dùng Việt Nam chịu ảnh hưởng bởi dịp sale ngày đôi, là chương trình khuyến mại do chính các sàn thương mại điện tử “sáng tạo” ra. Ảnh: Phương Lâm.

Các chuyên gia cũng nhận định trên kênh thương mại điện tử, dịp khuyến mại Black Friday gặp bất lợi nhất định khi đặt cạnh các ngày sale đôi. Về bản chất, Black Friday xuất phát từ thị trường bán lẻ truyền thống, tập trung vào các ngành hàng giá trị cao như đồ điện tử, công nghệ hay thời trang cao cấp.

Trong khi đó, các ngày sale đôi đã được các sàn xây dựng như bản sắc, linh hoạt về ngành hàng, ngân sách khuyến mãi và cơ chế phân phối ưu đãi (voucher giờ vàng, mã độc quyền, trợ giá từ sàn…).

Dù vậy, đại diện Lazada cho biết sự kiện Black Friday vốn xuất phát từ thị trường Mỹ đã được “nội địa hóa” mạnh và trở thành một trong những đợt cao điểm mua sắm lớn nhất tại Việt Nam, diễn ra đồng thời ở cả kênh truyền thống lẫn trực tuyến. Việc Black Friday nằm sát giai đoạn chuẩn bị cho mùa lễ hội cuối năm, đặc biệt là chu kỳ khuyến mãi 12/12, khiến nhu cầu mua sắm tăng nhanh và ổn định hơn so với trước.

Quan sát từ các nhà bán hàng, sàn này ghi nhận 4 nhóm sản phẩm dẫn dắt sức mua. Ở nhóm trang trí nhà cửa, các mặt hàng Giáng sinh như cây thông, vòng nguyệt quế, đèn nháy và đồ trang trí tiệc cuối năm tăng trưởng mạnh ngay từ đầu tháng 11. Mảng quà tặng tiếp tục nở rộ với xu hướng đóng gói theo chủ đề và cá nhân hóa sản phẩm.

Trong khi đó, thực phẩm – đồ uống cũng gia tăng đột biến nhờ nhu cầu đãi tiệc và tích trữ cho kỳ nghỉ. Riêng thời trang – phụ kiện, xu hướng tìm kiếm chủ yếu tập trung vào trang phục lễ hội, dòng trung – cao cấp có ưu đãi sâu thu hút nhóm người dùng sẵn sàng chi tiêu lớn.

Xu hướng mua sắm dịch chuyển

Với Lazada, sàn thương mại điện tử này đang triển khai loạt kích cầu năm nay theo hướng mở rộng thời gian và độ phủ ưu đãi. Sàn cho biết số lượng sản phẩm giảm giá lên đến hàng triệu mặt hàng, chủ yếu ở các ngành vốn chiếm tỷ trọng đơn hàng cao mùa cuối năm như thời trang, làm đẹp, nhà cửa – đời sống, điện gia dụng cỡ nhỏ và nhóm quà tặng.

“So với các năm trước, mức giảm được công bố rộng rãi hơn và theo cấu trúc đa tầng, voucher theo phần trăm, miễn phí vận chuyển và gói hỗ trợ từ thương hiệu. Việc kéo dài thời gian diễn ra chương trình nhằm giúp người dùng mua sắm thuận tiện cũng như tạo điều kiện để nhà bán hàng chuẩn bị nguồn cung”, đại diện sàn này chia sẻ.

Một điểm thay đổi đáng chú ý của Lazada năm nay là sự xuất hiện của lượng lớn sản phẩm chính hãng từ TMall – một trong những nền tảng thương mại điện tử lớn nhất Trung Quốc. Đây được xem là động thái mở rộng nguồn cung hàng hóa có thương hiệu, đồng thời phản ánh chiến lược ưu tiên nhóm sản phẩm chính hãng của nền tảng này.

Ở phía Shopee, các chương trình Black Friday chủ yếu xoay quanh nhóm voucher theo giá trị đơn hàng và khung giờ săn deal. Người dùng có thể tiếp cận các mã giảm theo phần trăm, tối đa đến 1 triệu đồng, kèm chính sách miễn phí vận chuyển.

Các đợt ưu đãi được sàn phân bổ theo từng khung giờ 0h, 9h, 12h, 18h và 21h, tạo các đợt “cao điểm nhỏ” trong ngày. Đây vốn là mô hình vốn quen thuộc với người tiêu dùng trên sàn thương mại điện tử này. Một số nhóm khách hàng thậm chí được hưởng mức giảm sâu hơn, áp dụng với đơn hàng giá trị thấp nhằm thúc đẩy tần suất mua.

Trên TikTok Shop, Black Friday được lồng ghép vào chiến dịch “Siêu Sale Cuối Năm”, kéo dài từ 27/11-1/12. Nền tảng video ngắn tiếp tục duy trì cách phân phối ưu đãi dựa trên hoạt động livestream và flash sale, với các gói giảm giá theo voucher, miễn phí vận chuyển và ưu đãi 50% cho một số mặt hàng giới hạn trong phiên live.

Mô hình khuyến mại gắn với livestream được kỳ vọng giúp TikTok Shop duy trì mức độ tương tác cao và giữ tốc độ tăng trưởng GMV như đã ghi nhận trong các mùa sale trước.

Ver2Solution theo Znews

Continue Reading

Trong Nước

Cảnh trái ngược ở Vincom Đồng Khởi và Takashimaya tối Black Friday

Published

on

Vincom Đồng Khởi và Parkson hút khách tới một số thương hiệu quốc tế đình đám, Black Friday với mức giảm khoảng 40%, trong khi nhiều cửa hàng khác đìu hiu dù treo bảng giảm đến 80%.

Black Friday anh 2
Nhân viên cho biết hôm nay là ngày duy nhất áp dụng chương trình khuyến mại nên lượng khách tăng cao. Trong đó, không ít hoá đơn trị giá hàng chục triệu đồng. Trong ngày Black Friday, cửa hàng đóng cửa muộn hơn vào lúc 23h, thay vì 22h như thường lệ.

Black Friday anh 3
Lina và chồng (quốc tịch Nga) lựa chọn được nhiều món đồ ưng ý tại cửa hàng. Vị du khách nhận định mức giá khuyến mại hấp dẫn áp dụng cho nhiều sản phẩm đa dạng. Trước đó, họ đã đến một số cửa hàng khác, song không tìm được món đồ ưng ý vì khuyến mại chưa đủ hấp dẫn.

Black Friday anh 4
Ngoại trừ Zara, cửa hàng của các thương hiệu khác tại Vincom Đồng Khởi không tới mức “tay xách nách mang”.

Black Friday anh 5
Ở phía đối diện, tại trung tâm thương mại Parkson, cửa hàng Muji thu hút đông đảo khách hàng khi tái khai trương cửa hàng trên đường Lê Thánh Tôn rộng 3.000 m2.

Black Friday anh 6
Muji còn có phòng livestream ngay trong khuôn viên cửa hàng để phát trên các nền tảng thương mại điện tử.

Black Friday anh 7
Dù đông đúc khách hàng mua sắm, việc thử đồ hay thanh toán đều không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Black Friday anh 8
Lượng khách hàng đổ về trung tâm thương mại Parkson ngày càng đông. Khách hàng phải chờ khoảng 5-10 phút để được gửi xe.

Black Friday anh 9
Gần đó, trung tâm thương mại Takashimaya thu hút đông đảo khách hàng nhưng không phải vì các khuyến mại hấp dẫn dịp Black Friday. Nhiều bạn trẻ tụ tập để theo dõi thần tượng tham gia một sự kiện được tổ chức tại đây.

Black Friday anh 10
Ở các gian hàng mua sắm, không khí khá đìu hiu.

Black Friday anh 11
Cửa hàng thời trang vắng bóng khách dù treo bảng giảm giá lên đến 80%.

Black Friday anh 12
Không khí mua sắm cũng khá ảm đạm tại đường Nguyễn Trãi – khu vực quy tụ cửa hàng của nhiều local brand. Nhân viên một thương hiệu chia sẻ chương trình khuyến mại của họ đã triển khai trong nhiều ngày nên lượng khách trong ngày “Thứ Sáu đen tối” không đột biến.

Black Friday anh 13
Một số cửa hàng có mức giá bình dân vẫn ghi nhận khá đông khách mua sắm, nhưng lưu lượng nhìn chung đã duy trì suốt cả tuần này, không phải chỉ trong Black Friday.

Ver2Solution theo ZNews

Continue Reading

Trong Nước

Black Friday nổ tung giảm 80% nhưng dân săn sale thất vọng vì lý do này…

Published

on

Dù hàng loạt cửa hàng tung khuyến mãi lên đến 80 – 90%, nhiều bạn trẻ tại TP.HCM vẫn thất vọng khi đi săn sale Black Friday. Hàng giảm sâu chủ yếu là mẫu cũ, lỗi mốt, thiếu size, trong khi các sản phẩm mới chỉ ưu đãi tượng trưng…

Người trẻ thất vọng vì không “săn” được gì từ Black Friday

Cứ đến dịp Black Friday, nhiều cửa hàng và thương hiệu lại tung ra loạt chương trình khuyến mãi mạnh, có nơi giảm đến 80 – 90%. Đây là thời điểm giới mua sắm mong đợi nhất trong năm bởi hàng loạt ưu đãi lớn diễn ra dồn dập.

Black Friday rơi vào ngày thứ sáu của tuần thứ tư trong tháng 11 hằng năm. Năm nay, ngày này là 28.11. Dù vậy, nhiều doanh nghiệp đã triển khai chương trình giảm giá trước đó để thu hút khách.

Theo ghi nhận, các tuyến đường thời trang nổi tiếng ở TP.HCM như Trần Quang Diệu (P.Nhiêu Lộc), Nguyễn Trãi (P.Chợ Lớn), AEON Tân Phú những cửa hàng tại đây đã tung nhiều chương trình giảm giá. Từ những thương hiệu thời trang nổi tiếng đến các mặt hàng gia dụng, đa số giảm từ 50 – 70%. Các cửa hàng giảm giá sâu đều thu hút khá đông khách hàng. Tuy nhiên, không phải ai cũng mua được những món đồ chất lượng với giá hời. Một số bạn trẻ tỏ ra thất vọng với những chương trình khuyến mãi dịp này do hàng hóa chủ yếu là đồ qua trend.

Nhiều người sau giờ tan ca đã tranh thủ ghé các cửa hàng để tìm đồ giảm giá dịp cận Black Friday. Trong dòng người đổ về trung tâm thương mại AEON Tân Phú, Nguyễn Phú Nhân (22 tuổi), đang làm nhân viên văn phòng tại đường Thống Nhất, P.Phú Thọ Hòa (trước là P.Tân Thành, Q.Tân Phú), TP.HCM, cho biết đã cố gắng chạy qua ngay sau khi rời công ty với hy vọng “vớ” được vài món đẹp để dành mặc tết. Thế nhưng cảm giác hồ hởi ban đầu nhanh chóng chuyển thành hụt hẫng.

Nhân kể nhiều sản phẩm treo biển giảm mạnh nhưng thực tế mẫu mã không còn mới, màu sắc khó phối. Những món đẹp hơn thì số lượng ít, không đủ size. Có nơi giảm giá sâu nhưng là hàng tồn từ mùa trước. “Mình tưởng sẽ mua được vài bộ vừa túi tiền, ai ngờ xem một vòng mà chẳng chọn được món nào ưng ý”, Nhân nói.

Không ít bạn trẻ xung quanh cũng trong tình cảnh tương tự, đi nhiều cửa hàng nhưng rốt cuộc không mua được gì mặc dù xung quanh treo rất nhiều bảng hiệu giảm giá mạnh.

Hỏi nhân viên trong khu vực mega sale tại AEON, người này cho biết lượng khách ghé mua sắm tăng rõ trong dịp Black Friday. Cửa hàng triển khai mức giảm từ 10 – 80% cho toàn bộ sản phẩm. Tuy vậy, người này cũng nói những mặt hàng giảm mạnh thường là đồ đã treo lâu, tồn kho hoặc bán chậm nên dịp này được đưa ra để xả bớt. Các mẫu mới về chỉ được ưu đãi nhẹ khoảng 10%.

“Để tránh hiểu nhầm, tụi mình đều gắn bảng thông tin ở từng khu vực, ghi rõ mức giảm của từng loại. Khi khách hỏi cũng giải thích cụ thể để họ biết sản phẩm nào đang được ưu đãi sâu và sản phẩm nào chỉ giảm tượng trưng”, người này nói.

Người trẻ thất vọng với Black Friday vì lý do này...  - Ảnh 3.

Nếu chỉ quan tâm đến chất lượng sản phẩm mà không màng mẫu mã, ở mùa Black Friday vẫn có thể săn được nhiều đồ “xịn” với giá hời

ẢNH: THÁI PHÚC

Không phải ai cũng thất vọng với mùa giảm giá. Nhiều người cho rằng kiểu khuyến mãi “giảm sâu nhưng hàng cũ, ít size” vốn đã quá quen, nếu thuộc kiểu người không quá quan tâm việc mua sắm theo trend mà chủ yếu đến để săn khuyến mãi thì dịp này vẫn có thể chọn được nhiều món hàng với giá hời. Nguyễn Thị Thùy Linh, sinh viên Trường ĐH Khoa học xã hội và nhân văn TP.HCM vừa hào hứng khi săn được 1 đôi giày giảm 80%.

“Đợt này mình mua được một đôi giày có thương hiệu với mức giá giảm sâu so với ngày thường. Mặc dù hàng này “lỗi mốt” rồi, nhưng chất lượng vẫn còn rất tốt”, Linh nói.

Theo Linh, chuyện săn sale phụ thuộc nhiều vào yếu tố có khi đi cả buổi không chọn được món nào, nhưng cũng có lúc tình cờ tìm đúng sản phẩm chất lượng với giá tốt.

Ver2Solution theo Thanh niên

Continue Reading

Đọc nhiều nhất

Copyright © 2024 Ver2solution.com .